澋锋评估

              

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关于我们

                  
              

我们提供各类独立第三方评估服务,包括企业、资源项目、房地产、无形资产、金融工具、厂房及机器的评估,以为财务报告或纳入在香港或世界各地交易所上市的公司公告之用。

我们的专业团队会对所得资料提供意见及进行尽职调查,让您得到有关您公司商业、资产或业务项目价值的第三方意见。

我们于香港办事处的团队在商业、金融工具、天然资源及房地产估值等方面具有丰富的经验。

我们的服务

我们公司擅长为上市公司和私人客户提供企业、业务部门及现金产生单元的估值服务。今日商业社会气氛节奏明快,企业趁机透过收购合并,保持竞争优势。因此,公司管理层和投资者有需要适时准确掌握这些交易的市场价值。

我们的专业团队会提供独立的第三方估值,为项目的可行性提供意见、以载入公告及通函,及作使用价值减值测试之用等。

我们为各行各业的客户提供服务,包括但并不限于资讯科技业、医疗保健及制药业、农业及林业、媒体及广告业、电子业、娱乐及博彩业、金融服务业、采矿业等等:
• 农业及林业
• 汽车业
• 金融服务业
• 教育业
• 电子业
• 娱乐及博彩业
• 时装、服装及纺织业
• 食品、饮料及烟草业
• 殡仪服务业
• 酒店及餐饮业
• 资讯科技业
• 基础建设业
• 物流业
• 制造业
• 媒体及广告业
• 制药及医疗保健业
• 零售及批发业
• 污水处理业
• 电信业
• 公用事业

除传统行业之外,鉴于香港交易及结算所有限公司推出新的上市制度,我们亦为客户对未有实现任何收入或利润的生物科技公司,和具不同投票权架构的高增长或创新型公司进行估值。市场预料新的上市制度将吸引大批生物科技、新兴及创新产业公司上市。我们具有足够经验为该等公司进行估值。

我们的公司具有丰富经验为矿业公司和寻求收购矿产的公司进行估值。由未开发的项目到投入运作的矿产,我们团队能够:
• 出具独立第三方的估值报告;
• 提供项目的可行性意见和初步估值;及
• 安排矿产资源的独立技术审查服务 (请参阅锦峰矿联有限公司之网页: http://www.pvmahk.com) 。

我们的估值报告可供上市公司作财务报告,亦符合香港联合交易所有限公司上市规则第18章的要求。

我们有合资格的特许测量师,可以发出的物业估值报告,为估值事宜给予意见。我们的客户现时在中国、香港、英国和国外皆持有房地产。
澋锋评估物业估值范围包括:
• 住宅、商业及写字楼物业;
• 工业综合厂房和工厂;
• 土地及发展中物业;
• 农业用地;及
• 酒店、餐厅、高尔夫​​球场等娱乐场所。

有鉴于过去的会计丑闻和日益复杂衍生产品市场,世界各地的投资者和交易所就金融工具及其衍生产品的价值需要准确和及时的信息。根据国际及香港会计准则,公司需要于其财务报告披露金融工具的公允值。
我们合资格和经验丰富团队,会就金融工具及其衍生产品提供独立第三方估值意见,其中包括:
• 货币及利率远期和掉期合约;
• 购股权及认股权证;
• 可换股债券和企业票据;
• 金融和抵押担保;及
• 预期信用损失。

当今商业环境,无形资产在资产负债表上占相当部分。澋锋评估之无形资产估值范围包括:
• 合同;
• 商标、许可证和版权;
• 网站和数据;
• 技术知识;及
• 客户关系。
我们擅长编制无形资产估值报告,以作财务报告和收购价分摊之用。

我们的客户包括投资天然资源、天然气供应、食品饮料和制造业。我们的专业团队可以为各类厂房及机器进行估值,其中包括:
• 制造工厂和设备;
• 渔船;
• 机械;
• 电力和水务等公用服务的厂房和网络;
• 天然气和供水管道;
• 运输,包括机动车辆;及
• 采矿设备。

我们的项目顾问会为客户提供专业意见,在资产增值,屋宇勘察,设施维修保养和项目管理上提供实际且具成本效益的解决方案。服务范围包括:
• 结构审查,勘察报告及其评估;
• 对牌照申请的建议及违例建筑工程审查;
• 项目可行性研究和成本估算;
• 规划申请,加建及改建工程;
• 项目管理及发展的监督;
• 屋宇设施的勘察,设计和升级;及
• 专家证人。

高级管理人员

龚仲礼

格林威治大学房地产管理理学士
英国皇家特许测量师学会会员
英国皇家特许测量师学会注册估值师
香港测量师学会会员
注册专业测量师 (产业测量师)
香港商业价值评估公会之注册业务估值师
中国房地产估价师学会会员

龚仲礼先生于香港、大中华、亚太国家及地区拥有超过20年评估经验,专门负责有形及无形资产评估。同时,龚先生亦有广泛参与各类型企业可行性研究及商业计划等专案。

龚先生于1991年起任职于一间国际性房地产顾问公司,之后凭着卓越经验及能力加入一间本地房地产投资公司。龚先生为澋锋评估有限公司之企业估值部董事,并专注于评估各类大型发展项目及各行业的商业估值。

王伟雄

Bachelor of Architecture – Master of Construction Management from the University of New South Wales – MastersDegree in Real Estate from the University of Hong Kong – Master of Science in Finance from the Chinese University of Hong Kong – Associate Member of the Australian Property Institute – Member of the Property Institute of New Zealand – Member of the Australian Institute of Project Management – Member of the Australian Institute of Building – Member of the Association of Building Engineer – Member of the Chartered Institute of Building

王伟雄先生从事香港及国内房地产投资,提供相关专业服务并拥有超过15年经验。加入澋锋评估有限公司前,王先生任职一家香港房地产投资公司的投资总监,主要负责为投资者提供甄选香港及国内投资物业及咨询服务。

王先生毕业于澳大利亚新南威尔士大学并拥有建筑系学士及建筑工程管理系硕士,并先后在香港大学及中文大学取得房地产及金融系硕士。

王先生为澳大利亚房地产学会会员、新西兰房地产学会会员、澳大利亚项目管理协会会员、澳大利亚建造学会会员,建造工程师协会会员及英国特许建造学会会员。王先生现为澋锋评估有限公司之董事,主要负责公司业务发展。

李振松

注册会计师
特许金融分析师

李先生在金融工具、商业、无形资产(包括采矿权、授权协议、销售合同、客户关系、专利权、专有技术及商标等) 及有形资产(包括物业、厂房及机器设备等) 方面具有丰富的评估经验。他的专业范围涵盖广泛行业,包括新能源、采矿、制造、金融服务、制药、医疗保健,媒体行业等等。

李先生于2008年在其中一间四大会计师事务所开始其职业生涯,其后于2012年加入澋锋评估有限公司,现任澋锋评估有限公司联席董事并专责处理多个行业的评估工作。

Johannes Francois (Hans) Erasmus, MSc, PGeo

BSc. (Geology) - Graduate Diploma Engineering (Mining) - MSc (Mining – Mineral Economics)

Hans在采矿业拥有超过40年的经验,并定期与SRK,Micromine Consulting和CSA Global在中国、蒙古、俄罗斯、印度尼西亚、马来西亚、巴布亚新几内亚等大型项目作技术方面的合作。此外,他亦曾参与仲量联行和香港评值国际有限公司的评估项目。

Hans于2015年6月至2017年5月被任命为Arcus Mining Holdings Ltd.的集团总工程师; 于2011年3月担任GeoFokus Consulting的董事/首席顾问; 于2010年4月至2011年2月在温哥华AMEC Mining and Metals Consulting担任高级金融分析师; 于2000年4月至2010年3月担任Auric Consulting的董事/首席顾问。